混凝土密封固化劑地坪與水泥砂漿的組成是有差異的，但它們都是以水泥作為粘結劑，因而有一些共有的特點：
    1、由於混凝土密封固化劑混凝土密封固化劑地坪或水泥顆粒的水合反應，需要一定時間，因而需要養護。事實上，水泥的持續固化可長達很多年，但一般經過28天後，水泥可達到***初的性能，同時，結構中多餘的水份也需要時間蒸發，使含水率降低到適合環氧地坪塗裝的水平。
    2、混凝土及水泥砂漿的結構是多孔的。由於在混合及地麵澆鑄過程中，需要加入過量的水，隨著水份的蒸發，就會在水泥凝膠中留下孔隙，這種孔隙被稱為凝膠孔隙。整個水泥材料的多孔性取決於混合組成(沙子、石頭、水泥和水)、固化方法和某些化學添加劑的使用。
    3、混凝土及水泥砂漿具有透濕性，由於其結構是多孔的，以蒸汽形式存在的水較易通過混凝土或水泥砂漿結構，這點對要施用的環氧地坪塗料十分重要。
    4、由於水泥固化後呈堿性，因而混凝土密封固化劑及水泥砂漿為堿性，通常PH值在12-13之間。
    5、混凝土或水泥砂漿地麵具有10-40MPa的抗壓強度，但抗張強度相對較低，隻有3.45MPa左右，因而在張力作用下易開裂。